・注文住宅を建てるまでの流れ
注文住宅を建てるまでの流れには、プラン作成、土地探し、設計、施工会社探しなど、いくつもの過程があります。
最初に、プランづくりを行います。住宅の性能やデザイン、建築するエリアや資金計画など、家づくりの基礎をまず固めます。
次に、土地探しです。注文住宅では、「どこに建てるか」から自分たちで決めなければなりません。
土地が決まったら、施工会社探しです。注文住宅はハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼が可能です。
依頼先が決まったら、敷地調査、地盤調査を経て土地を購入します。
間取りや設備など建物の設計をし、建築請負契約を締結。そして、建築確認申請をして住宅ローン契約を結び、施工に入ります。
施工には、着工・上棟・竣工の各過程があります。住宅が完成したら、最後に引き渡し、そして入居という流れです。
・間取りの打ち合わせとは？
自由設計プランが売りの注文住宅を購入する時には、ハウスメーカーの設計士とどのような間取りにするのかを、
何度か打ち合わせをすることになります。
施工期間よりもむしろ時間が掛かることが多く、こちらの意見を設計士に上手に伝えるために、自分で下書きの間取りを
作ってみたりすることもあります。
・間取りのアウトラインを作っておく
フリーソフトを使えば、パーツを組み合わせるだけで間取り図を作成することができます。
自分で作成した間取り図をアウトラインにすれば、こちらの希望がプロに伝わりやすくなります。
実際に、間取りの自作をお客さんに勧めている業者もあるようです。
・打ち合わせは時間を掛けよう！
打ち合わせをして設計が決まったら、それで契約をするとやり直しができません。
ですので、かなり時間を掛けてでも、慎重に間取りを設計していくことが大事です。
後悔しないよう希望をどんどん言って、設計に取り入れてもらいましょう。
・家は生活する場所です
そもそも家は、生活するための場所です。
間取りを決める時は、実際の生活を頭に思い受かべる必要があります。
だからこそいま一度、自分自身の生活スタイルについて思い返してみましょう。